AIG suma a Mobiliare como socio y refuerza Oporsa en Callao
Andino Inversiones Global recibió 63 millones de dólares de Mobiliare Real Estate Solutions Perú a cambio de ampliar su participación en Oporsa hasta el 50%. La operación apunta a impulsar proyectos inmobiliarios y logísticos en una zona estratégica del Callao.En el comercio internacional, “la ubicación lo es todo”; esa máxima cobra especial sentido en el Callao, uno de los nodos logísticos más relevantes del Pacífico sur. En ese marco, la española Andino Inversiones Global (AIG) recibió 63 millones de dólares —equivalentes a 55,1 millones de euros— de Mobiliare Real Estate Solutions Perú para que esta última eleve al 50% su participación en Oporsa, filial especializada en activos portuarios y logísticos.
La transacción se concretó a través de Andino Investment Holding, filial de Andino Global en Perú, y forma parte de la estrategia del grupo hispano-peruano de sumar capital y experiencia internacional para acelerar el desarrollo de infraestructura logística en enclaves clave para el comercio exterior.
Hasta esta nueva operación, Mobiliare ya controlaba el 38% de Oporsa desde diciembre de 2025 y, con la compra de un 12% adicional del capital social, alcanzó la mitad de la sociedad. En paralelo, Mobiliare administra una cartera de propiedades superior a los 1.500 millones de dólares en toda Latinoamérica.
El acuerdo prevé el desarrollo de proyectos inmobiliarios conjuntos y la optimización de activos en un predio de más de 50 hectáreas propiedad de Oporsa en el Callao. La ubicación es especialmente valiosa por su cercanía y articulación con el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y los puertos del Callao y Chancay, lo que configura una conectividad trimodal con potencial para atraer inversiones logísticas, industriales y de servicios.
La tendencia de los últimos años en América Latina ha mostrado un creciente interés por los polos logísticos integrados, impulsado por la expansión del comercio electrónico, la necesidad de cadenas de suministro más eficientes y la competencia entre puertos por captar mayor flujo de carga. En ese contexto, alianzas como la anunciada por AIG y Mobiliare suelen buscar no solo rentabilidad inmobiliaria, sino también posicionamiento estratégico en corredores de alto valor para el comercio regional.
Análisis y proyecciones: si el proyecto logra consolidarse, podría fortalecer la capacidad del Callao para competir como plataforma logística de escala regional, especialmente por su vínculo con infraestructuras portuarias y aeroportuarias. A la vez, este tipo de asociaciones suele abrir la puerta a nuevos desarrollos de parques industriales, centros de distribución y servicios vinculados a la cadena de suministro, con impacto potencial en empleo, inversión y ordenamiento urbano. El principal desafío, como ocurre en este tipo de iniciativas, será coordinar tiempos de ejecución, permisos y adaptación a la demanda real del mercado.
“Esta asociación estratégica con Mobiliare es una muestra del éxito de nuestra hoja de ruta de sumar socios con capacidades complementarias y visión de largo plazo”, afirmó el consejero delegado de AIG, Carlos Vargas.
“La consolidación de esta alianza en Oporsa nos permite acelerar el desarrollo de activos logísticos e industriales con estándares internacionales, creando valor sostenible para el entorno y para nuestros grupos de interés”, añadió.
En los últimos años, la posición de actores como AIG y Mobiliare se ha ido orientando hacia esquemas de coinversión y gestión conjunta, una fórmula cada vez más frecuente en infraestructura y real estate logístico. Frente a modelos más cerrados de desarrollo, la preferencia por socios especializados refleja una etapa en la que el financiamiento, la eficiencia operativa y la escala regional pesan tanto como la tenencia del activo. En ese movimiento, Oporsa aparece como una plataforma para capturar crecimiento futuro en una de las áreas más dinámicas del eje portuario peruano.
